Se aprovecharon los 13 m de altura habilitados en la zona para desarrollar cuatro pisos con 3 tipologías de unidades de un dormitorio por planta.
La premisa principal del proyecto fue aprovechar el máximo del terreno, sin dejar de generar unidades amplias, eficientes y con calidad arquitectónica, ponderando las relaciones con el espacio de uso exclusivo al aire libre.
La cercanía al nuevo Mercado del Patio, la nueva conectividad hacia el Parque Scalabrini Ortiz y Puerto Norte, las Universidades y la vida nocturna de Pichincha hacen de la zona un punto atractivo para los jóvenes y estudiantes que vienen a la ciudad.
El ancho del terreno, mayor al lote promedio de la zona, posibilitó la implantación de dos unidades con frente Norte de grandes superficies vidriadas y balcones terrazas, favoreciendo las relaciones interior-exterior, el ingreso de iluminación solar y ventilación cruzada. Al contrafrente la tipología se abre al Este mediante un balcón que aprovecha al máximo su extensión sobre el patio, generando amplitud espacial en esta unidad más compacta.